コラム
固定資産税アップを防ぐ特定空家の整理術10選
特定空家と固定資産税の基礎知識 実家を相続したものの、遠方に住んでいるために放置してしまっているという方は少なくありません。しかし、空き家をそのままにしておくと、法律上の「特定空家」に指定され、固定資産税が大幅に跳ね上が […]
空き家現状渡しのメリット・デメリット徹底比較
空き家を「現状渡し」で売却するとは 空き家を売却する際によく耳にする「現状渡し」という言葉ですが、その正確な意味や仕組みを十分に理解している方は多くありません。現状渡しとは、建物に傷みや汚れ、あるいは荷物が残っている状態 […]
空き家を放置すると固定資産税が上がる？住宅用地特例と管理不全空家の注意点
空き家を所有している方にとって、固定資産税の負担は見過ごせない問題です。令和八年度税制改正大綱では、住宅ローン控除の延長など、住宅・土地まわりの税制見直しが示されています。ただし、空き家を放置した場合の固定資産税負担は、 […]
空き家の瑕疵担保責任免除を成功させる全手順
空き家売却における契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）の基礎知識 空き家を売却する際、多くの売主様が不安に感じられるのが、引き渡し後に建物に不具合が見つかった場合の責任です。かつて「瑕疵担保責任」と呼ばれていたこの制度は、 […]
特定空家認定で固定資産税が増える仕組みを専門家が解説
特定空家とは何か？基礎知識と法改正の背景 空き家問題は日本全国で深刻化しており、その対策として制定されたのが「空家等対策特別措置法」です。この法律において、特に管理状態が悪く、周囲に悪影響を及ぼす恐れがある空き家は「特定 […]
住宅ローン審査の基準とは？年収だけで決まらない理由
住宅ローンの審査では年収の高さばかりに目が向きがちですが、実はそれだけで合否が決まるわけではありません。審査の本当の基準を知ることが、理想のマイホームへの第一歩となります。 住宅ローンの審査において金融機関が最も重視する […]
「土地を先に買う」と家づくりで大後悔？プロが教える土地先行の罠と正しい進め方
マイホームの購入は人生における大きなお買い物だからこそ、絶対に失敗したくないものです。しかし、理想のエリアで条件に合う土地が見つかると、嬉しさのあまり「早く押さえなければ」と焦ってしまう方も少なくありません。実は、この土 […]
中古住宅とリフォームで理想のマイホームを叶える方法
予算内で本当に満足できる住まいを手に入れるために、あえて中古住宅を購入してリフォームするという選択肢が注目されています。その魅力と新築を超える理由について解説します。 マイホームの購入を検討するとき、多くの方が新築をイメ […]
