ライフプランに基づく資金計画コンサル
家づくりにおける最大の課題、それは「資金計画」です。多くのハウスメーカーが「いくら借りられるか」を基準に話を進めますが、私たちが最も重視するのは「将来にわたって、家族が安心して返済できるか」という点です。長年にわたりメガバンクで住宅ローン業務に携わった経験豊富なファイナンシャルプランナー（FP）が、お客様一人ひとりの現在の収支状況はもちろん、お子様の教育資金、ご自身の退職後の老後資金まで、人生の大きな出費をすべて見据えた「ライフプラン・ファースト」の視点で計画を設計します。金融のプロフェッショナルとして、お客様の未来の安心を守り抜くことが、私たちの第一の使命です。
私たちは、単なる住宅ローンの提案で終わりません。何十年先まで見通せる緻密なキャッシュフロー表を作成し、最適な借入額、金利タイプ、返済期間をアドバイスします。複数の金融機関の中からお客様にとって最も有利なローンを比較・選定し、複雑な手続きまですべてサポートします。さらに、土地探しや設計のプロが同席することで、金融・不動産・建築の観点から「最高のコストパフォーマンス」を追求します。資金計画の失敗は、家づくり全ての失敗につながります。金融のプロの知見を活かした計画で、不安を確信に変え、お客様の理想のマイホーム実現を力強く後押しします。
最適な住宅ローン選択と手続き代行
住宅ローン選びは、家づくりにおける最大の分岐点でありながら、最も専門知識が求められる複雑なプロセスです。数多くの金融機関が提供する膨大なローン商品の中から、変動金利・固定金利の違い、団信（団体信用生命保険）の内容、各種手数料、そして将来の金利上昇リスクなど、すべてを理解し、ご自身のライフプランに最適なものを見つけ出すのは至難の業です。メガバンクでの長年にわたる経験を持つファイナンシャルプランナーが、その専門知識と最新情報に基づき、公平な立場で徹底比較しご提案します。目先の金利差だけでなく、人生設計全体から見て「最も有利で安全なローン」をオーダーメイド感覚で選び抜くことができるのが、私たちの強みです。
ローン契約が決定した後も、複雑な書類の準備、金融機関との煩雑なやり取り、審査に向けた準備など、お客様の貴重な時間と労力を削る手続きが待ち構えています。私たちは、これらの複雑な申込手続きをプロの視点でリードし、お客様に代わって丁寧にサポート、または代行いたします。これにより、お客様は本業や家づくりの楽しい打ち合わせに集中していただけます。さらに、金融・不動産・工事の三位一体でサポートしているため、ローンの確実な実行と、不動産購入・建築コストを含めた総合的な資金計画の実現が可能となります。私たちは、お客様を「手続きのストレス」から解放し、スムーズで確実なマイホームへの道のりをお約束します。
ストレスフリーな不動産売却・住み替え支援
住み替えを検討されるお客様にとって、最も頭を悩ませるのが「現在の自宅の売却と、新しい住まいの購入（または建築）のタイミング」です。売却が遅れれば二重ローンや仮住まいの費用が発生し、購入が遅れれば理想の家を逃してしまうリスクが生じます。私たちは、大手ハウスメーカー出身の不動産のプロフェッショナルが、お客様の不安に寄り添い、この複雑な取引の全てを窓口一本で一貫サポートします。金融のプロとも連携し、売却益の試算、住宅ローン残債、新しいローンのバランスを緻密に計算した上で、最適な住み替えのスケジュールと戦略を設計できるのが、私たちの決定的な強みです。
具体的なサポートは、まず現在の持ち家の無料査定から始まります。地域市場を熟知した専門家が、お客様の状況に合わせた最適な売却戦略（仲介、または迅速な買取保証）をご提案します。売却活動はもちろん、買主様との価格交渉、売買契約手続き、現居の引渡しまで、不動産取引の煩雑なプロセスすべてを代行します。その間、お客様は新しい土地や物件探しに集中していただけます。金融・不動産・工事の三位一体サポートだからこそ実現できる、売却・購入・建築の連動によるストレスフリーな住み替えで、お客様の理想のセカンドライフへの移行を確実に成功へ導きます。
不動産（土地・建物）購入トータルサポート
家づくりにおける「土地探し」は、設計や建築と同じくらい専門的な知識が求められるプロセスです。希望エリアで土地が見つからない、ネット上の情報だけでは地盤や法規制が分からず不安、というお悩みは少なくありません。私たちは、大手ハウスメーカー出身のプロフェッショナルが、建築の視点をもって土地探しを担当します。設計・建築を熟知しているからこそ、単に広い土地を探すのではなく、「お客様の理想の家が、予算内で、最も安全に建てられる土地」を厳選してご紹介できます。また、金融のプロとも連携し、土地代が建築費を圧迫しないよう、購入の初期段階から資金計画と土地のバランスを徹底的に見据えたトータルサポートを提供します。
私たちは、単なる不動産仲介業者ではありません。お客様のニーズに合った未公開情報を含む土地・新築・中古物件をご提供し、現地案内から価格交渉、重要事項説明、煩雑な契約手続きまで全てを代行いたします。特に、不動産・金融・工事がワンストップで連携しているため、購入を検討している土地に対して「どのような家が建てられるか」「その土地の地盤や解体費用はどうか」といった専門的な判断を即座に下すことが可能です。お客様は、安心して理想の土地選びに集中していただけます。私たちは、土地と建物、そして資金の全てにおいて、お客様にとって最も賢い選択を導き出します。
理想をカタチにする設計プランを無料でご提案
家づくりは「こだわり」を妥協しないことから始まります。私たちは、お客様の漠然とした夢やライフスタイル、そして未来への希望を、形ある設計プランへと具現化する過程を最も大切にしています。複数の大手ハウスメーカーと提携している経験豊かなデザイナーが、お客様のご要望を深くヒアリングし、オーダーメイドの設計プランを無料で作成・ご提案します。この無料設計プランは、お客様にとって家づくりの具体的な第一歩となるだけでなく、私たちの高いデザイン性と技術力を知っていただくための重要な機会です。様々な選択肢の中から、ご自身の理想とする暮らしを明確にイメージできるよう、専門知識と情熱をもってサポートいたします。
この設計プランの真価は、そのデザイン性だけでなく、「金融」「不動産」「工事」の三位一体の視点で徹底的に検証されている点にあります。金融のプロは「このデザインが無理のない予算内か」を、不動産のプロは「この設計が土地の条件や法規制と完全に合致しているか」を厳しく確認します。そして、工事の専門家が最も効率的でムダのない工法を適用することで、ハイクオリティな提案をローコストで実現します。デザイン、予算、そして実現性の全てが揃った「最高の一案」を無料でご提案できることこそが、私たちのワンストップ体制の最大の強みであり、お客様に自信を持って提供する価値です。
空き家対策・管理・活用サポート
近年、「遠方にある実家をどう管理すればいいか」「使わない家が固定資産税や管理費で負の資産になってしまう」というお悩みが増加しています。空き家を放置することは、資産価値を下げるだけでなく、特定空き家に指定されると税負担が増えるリスクもあります。私たちは、不動産のプロとして、この複雑で手間のかかる空き家問題に、管理、売却、活用、そして解体まで、ワンストップで対応します。まず現状を正確に査定し、お客様の目的やご家族の意向を深くヒアリングした上で、「売却益を得る」「賃貸として活用する」「解体して土地の価値を高める」など、最も合理的かつ最適な解決策をご提案します。
空き家対策において重要なのは、単なる不動産仲介ではなく「金融」「不動産」「工事」の専門知識の融合です。売却時の税金や相続を金融のプロが確認し、土地の法規制を不動産のプロが把握、そして解体や外構整備が必要な場合も、工事のプロがローコストで一括手配します。この三位一体のサポートにより、お客様は複数の専門業者とやり取りする手間から解放されます。また、空き家に関連する面倒な相続登記手続きなども専門家と連携し、全て代行します。私たちは、お客様の大切な資産を未来へと円満につなげるお手伝いをいたします。
リバースモーゲージ・老後資金調達支援
「年金だけでは老後の生活費が不安」「自宅を売却せずに、まとまった資金を確保したい」—これは、多くのお客様が抱える共通の悩みです。私たちは、お客様の大切な自宅という「資産」を最大限に活かすソリューションとして、今話題のリバースモーゲージ（不動産担保型ローン）を専門的に取り扱っています。メガバンクでの長年にわたる経験を持つファイナンシャルプランナーが、リバースモーゲージの仕組み、メリット、そして将来的なリスクまでを隠すことなくすべてご説明し、お客様のライフプランに本当に必要な選択肢かどうかを公平に判断します。自宅に住み続けながら資金を得るという、新しい安心の形をご提案できるのが私たちの強みです。
リバースモーゲージで調達した資金は、老朽化した自宅の快適なリフォーム費用、ゆとりのあるセカンドライフのための生活資金、あるいは医療費など、多岐にわたって活用が可能です。私たちは、資金調達だけでなく、資金をどう使うかまでを設計します。リフォームが必要であれば、金融・不動産・工事の三位一体サポートにより、ローコストで質の高い工事を一括手配。また、将来の相続や資産整理を見据えたプランニングも並行して行います。私たちは、お客様の「生涯の安心」を設計するファイナンシャルパートナーとして、安心して老後を過ごすための資金戦略を力強くサポートいたします。
相続不動産・各種手続きをローコスト支援
不動産の相続は、家族にとって大切な資産の継承であると同時に、評価額の算定、分割方法の決定、そして煩雑な相続登記など、専門的な知識と手間のかかる手続きが伴います。これらの手続きの遅延や不備は、将来的な売却や活用に支障をきたし、ご家族間のトラブルに発展する可能性も否定できません。私たちは、メガバンク出身のファイナンシャルプランナーを中心に、不動産のプロとして、お客様の状況に合わせた最も円満で有利な相続の道筋をご提案します。専門的な知識を持つ者が窓口となることで、お客様は複雑な手続きに煩わされることなく、安心して資産整理を進めることができます。
私たちは、お客様の負担を最小限に抑えるため、ローコストでのワンストップサポートを実現しています。不動産の評価や分割案の作成はもちろん、司法書士や税理士といった専門家と緊密に連携を取り、面倒な相続登記などの手続きを迅速かつ正確に代行します。複数の専門家を探し、それぞれに依頼する手間やコストを全て削減できるのが、私たちの大きな強みです。不動産と金融の専門知識を駆使し、法律や税務面も踏まえた総合的な解決策を提供することで、お客様の精神的・時間的な負担を軽減し、大切なご家族の資産をスムーズに未来へとつなげます。
