実家の空き家・相続問題を
ワンストップ解決

「負の資産」になる前に

近年、親から受け継いだ実家が「負の資産」となってしまうケースが急増しています。「遠方にあり管理ができない」「売却したいが相続人が複数いて話が進まない」など、空き家に関する問題は、税金、管理費、そして近隣トラブルのリスクを含み、ご家族の将来の負担となりかねません。私たちは、この複雑な空き家問題に先回りし、お客様の精神的・時間的なご負担を解消します。空き家の定期的な管理代行から始まり、市場価値を活かした賃貸活用、または高値での売却、そして古い建物を更地にする解体・外構整備まで、必要なすべての対策を一社で一括サポートいたします。

この問題の解決に欠かせないのが、不動産（土地）、金融（相続）、工事（解体）のプロフェッショナルによる連携です。私たちは、単なる仲介業者に留まらず、不動産の活用や売却戦略を立てると同時に、煩雑な相続登記手続きや税務上のアドバイスを専門家と連携して行います。解体工事や外構整備が必要な場合も、工事のプロが直接手配することで中間マージンを徹底的に削減し、ローコストで高品質な解決を実現します。複雑な不動産問題を円満かつスムーズに解決し、ご家族の大切な資産を「負の資産」ではなく「未来の資産」へと確実につなげます。

空き家対策
料金表とサービス体系

弊社は「金融」「不動産」「工事」の三位一体サポートにより、空き家対策にかかる中間マージンを徹底的に排除しています。そのため、他社よりも費用を抑え、質の高いサービスを提供可能です。

空き家管理サポート

遠方にお住まいの方や、すぐには売却・活用を決められない方のために、資産価値を守るための定期的な管理サービスです。

サービス名主な業務内容料金（税別）備考
基本巡回プラン月1回巡回、簡易清掃、換気・通水、郵便物確認、報告書提出（写真付き）8,000円 / 月〜物件の広さにより変動
安心維持プラン月2回巡回、基本業務に加え、簡単な草木の確認、緊急時対応の窓口代行12,000円 / 月〜定期的な報告で状況を把握
オプション草刈り・剪定作業、ハウスクリーニング、警備会社との連携個別見積

売却・買取サービス

空き家を収益化または現金化する際の、最も重要な手数料に関する体系です。

サービス名料金体系備考弊社の強み
仲介売却法定手数料（成功報酬）
（売却価格の3%＋6万円＋税）		買主を見つけて売却する場合建築・金融の知識で適正価格を査定
弊社買取仲介手数料 無料弊社が直接買い取るため、迅速に現金化が可能解体費用との相殺など、柔軟な買取が可能
活用サポート賃貸管理手数料 (賃料の5%〜)賃貸物件として活用する場合リノベーション工事も一括で対応

一括解決サポート

空き家整理で最も費用と手間がかかる「工事」と「手続き」を、窓口一本で解決します。

サービス名料金体系サービス内容弊社の強み
解体・外構工事個別見積（中間マージンカット）建築前の解体、更地化後の外構整備までを一括手配中間マージンを徹底排除し、ローコストを実現
リフォーム・リノベ個別見積（無料診断・設計付）売却や活用を見据えた最適なリフォーム提案資金調達（リバースモーゲージ等）から実行まで一貫
相続登記代行提携専門家による定額制司法書士と連携し、煩雑な相続登記手続きを代行複雑な法務手続きもローコストでスムーズに完結

プロと叶える安心のセカンドライフ。

自宅の資産価値を最大化

老後の生活資金確保や、住み慣れた自宅の老朽化に伴うリフォーム資金調達は、多くの親世代にとって切実な課題です。私たちは、メガバンク出身のファイナンシャルプランナーを中心に、お客様の老後まで見据えた緻密な資金計画を設計します。自宅という「大切な資産」を売却せず資金を得るリバースモーゲージの活用や、売却と購入を同時に行うストレスフリーな住み替えなど、専門的で有利な選択肢をご提案します。お客様の生活設計を最優先に、自宅の資産価値を最大限に活かすことが、私たちの使命です。

私たちの強みは、「資金調達」に留まらない「金融」「不動産」「工事」の三位一体サポートにあります。リバースモーゲージで得た資金を使ってバリアフリー化や大規模なリフォームを行う場合、資金調達（金融）から、最適なデザイン・設計（不動産）、そして実際の解体・外構整備を含む工事の実行まで、すべてを弊社が窓口となって責任を持って管理します。複数の業者に依頼する手間がなく、すべてのプロセスでローコストと高品質を両立します。面倒な手配はすべてお任せいただき、将来の不安を解消してゆとりと安心のあるセカンドライフへと移行を確実にサポートいたします。

不動産買取・売却実績

実績 No.001

売却から資産整理まで。家族の未来を設計した住み替え

物件情報所在地: 兵庫県川西市
種別: 一戸建て（築50年）
売却理由: 住み替えと資産整理
ご相談前の課題他の不動産屋に声掛けしても「売却一辺倒」のアドバイスしかなく、お客様の家族状況や他資産背景を考慮した多角的な提案がなかった。
弊社の解決策金融のプロによる家族状況・他資産背景を考慮した的確なアドバイスと、大手ハウスメーカー連携の情報網により、最適なタイミングで即売却を実現。
本件だけでなく、娘様のローン相談や相続アドバイスまで一括で提供しました。
お客様の声本件の売却だけでなく、娘のローンや相続まで一括で相談できたのは心強かった。弊社オリジナルサービスで安心かつ満足できました。

実績 No.002

転職・起業間もない困難な状況でのマイホーム購入

物件情報所在地: 大阪府和泉市
種別: 新築一戸建て購入
購入理由: 賃貸からの脱却（マイホーム購入）
ご相談前の課題転職・起業間もないため、他の会社では住宅ローンの審査が難しく、具体的なマイホーム購入の話をしてもらえなかった。
弊社の解決策金融のプロによる緻密なヒアリングに基づき、転職・起業後の状況に合わせた資金計画を立案し、住宅ローンの可能性を開拓。
土地購入から建築に至るまで、窓口一括のワンストップ提案でトータルプロデュースしました。
お客様の声他社では断られたローンが組め、土地探しから建築、トータル資金計画まで窓口一括で任せられたのは本当に安心でした。